Appartement T3 lumineux avec balcon et parking à Dijon

Découvrez ce charmant appartement T3 de **50.06 m²** situé au 3ème étage d'un immeuble sans ascenseur, dans le quartier Dijon Sud / Canal, avenue Jean Jaurès. Idéal pour une famille ou des professionnels, ce logement offre un cadre de vie agréable et pratique.

L'appartement se compose d'une entrée fonctionnelle, d'un séjour lumineux de **15.21 m²** s'ouvrant sur un balcon, parfait pour profiter de l'extérieur. Il dispose également de deux chambres confortables, d'une cuisine, d'une salle de douche et de toilettes séparés. Le chauffage est individuel au gaz, vous permettant de maîtriser votre consommation.

Les atouts de ce bien incluent : * Un balcon * Une cave * Une place de parking extérieure * Chauffage individuel au gaz * Proximité des transports et commerces

Situé à proximité immédiate du tramway ligne T2 et des commerces, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. La vie de quartier est animée tout en restant dans un environnement calme. Les commodités sont facilement accessibles à pied.

Cet appartement est disponible immédiatement. Le loyer est de **625,00 € par mois**, incluant une provision pour charges de **55,00 € par mois** (soumise à régularisation annuelle). Le dépôt de garantie est de 625,00 €. Les honoraires à la charge du locataire s'élèvent à 555,67 €.