Appartement T1 lumineux à Lyon 7ème, proche commodités

Découvrez ce charmant appartement T1 de **29.59 m²** idéalement situé dans le **7ème arrondissement de Lyon**, à proximité immédiate des quais du Rhône, du métro (Guillotière/Gabriel Péri) et des universités. Idéal pour un étudiant ou un jeune actif, ce logement offre un accès facile aux commodités et aux transports.

L'appartement, situé au **1er étage d'un immeuble ancien**, se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine ouvert. La chambre séparée de 7 m² offre un espace nuit confortable. La salle d'eau est équipée d'un WC et d'un branchement pour machine à laver.

**Caractéristiques principales :** * Surface : 29.59 m² * Type : T1 (1 pièce principale avec coin cuisine) * Étage : 1er * Chauffage : individuel électrique * Proximité : Métro, quais du Rhône, universités * Disponibilité : 15 avril 2026

**Localisation :** Situé rue Montesquieu, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à Lyon 7ème, un quartier dynamique et bien desservi. Vous profiterez de la proximité des commerces, des restaurants, des espaces verts et des institutions éducatives, tout en étant à quelques pas des berges du Rhône pour vos moments de détente. L'accès aux transports en commun est aisé, facilitant vos déplacements dans toute la ville.