Superbe T4 bis de 98 m² à Lyon 5ème avec charges incluses

Découvrez ce magnifique appartement T4 bis de **98 m²** situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur, dans le paisible 5ème arrondissement de Lyon. Idéalement placé à proximité des transports, écoles et commerces, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique.

L'appartement se compose d'une entrée fonctionnelle, d'un **séjour double lumineux**, d'une cuisine séparée, de **trois chambres confortables**, d'une salle de bain et de WC indépendants. Le logement bénéficie d'une surface généreuse et d'une belle luminosité.

Les ++ de ce bien : * **Charges tout compris** : eau chaude, eau froide et chauffage sont inclus dans les charges. * **Dernier étage avec ascenseur** * **Stationnement libre** dans la résidence * Résidence **calme et sécurisée** * **Loyer maîtrisé** (en moyenne 10% moins cher que le marché) * **Aucun frais d'agence ni d'état des lieux**

Idéalement situé dans le 5ème arrondissement de Lyon, cet appartement vous place à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. La résidence est bien desservie par les transports en commun, facilitant vos déplacements dans toute la ville. Les écoles et les commerces sont également accessibles en quelques minutes à pied, rendant ce quartier particulièrement attractif pour les familles et les professionnels.