Appartement T3 lumineux avec balcon et parking à Lyon 3

Découvrez ce charmant appartement de **3 pièces** d'une surface de **72.48 m²**, idéalement situé dans le quartier prisé de Maisons Neuves à Lyon 3ème arrondissement. Idéal pour les professionnels du secteur privé, ce logement offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces et des transports.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine fermée non équipée, de deux chambres confortables, d'une salle de bain fonctionnelle et de WC séparés. Profitez d'un espace extérieur agréable avec son **balcon**, parfait pour vos moments de détente. La résidence dispose également d'un **stationnement privatif en sous-sol fermé**, un atout majeur dans ce quartier.

**Caractéristiques principales :** * Surface habitable : **72.48 m²** * Nombre de pièces : **3** * Étage : 3ème étage avec **ascenseur** * Extérieur : **Balcon** * Stationnement : Place en sous-sol fermé * Chauffage : Individuel gaz * Condition du bâtiment : Bon * Disponibilité : Immédiate

**Localisation :** Situé Rue Sainte Anne de Baraban, vous bénéficierez d'un accès facile aux commodités et aux transports en commun. Le quartier Maisons Neuves est réputé pour sa convivialité et ses nombreux services. Ce logement est réservé aux salariés du secteur privé (entreprises de plus de 10 salariés) dont les ressources salariales nettes mensuelles sont au moins 3 fois supérieures au montant du loyer charges comprises. Pas de frais d'agence.