Superbe 3 pièces rénové avec balcon et box à Vénissieux

Découvrez ce charmant appartement de **3 pièces** d'une surface habitable de **66.5 m²**, idéalement situé au 22 avenue Francis de Pressensé à Vénissieux (69200). Niché au **3ème étage avec ascenseur** d'une résidence récente et sécurisée, ce logement offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun.

L'appartement a été récemment **repeint** et se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine ouvert sur un balcon donnant sur jardin, parfait pour profiter des beaux jours. Il dispose également de deux chambres avec parquet, d'une salle de bain équipée d'une baignoire et de toilettes séparés.

Les atouts de ce bien incluent : * Un **balcon** offrant une vue sur jardin * Un **box fermé** en sous-sol pour votre véhicule * Une **résidence sécurisée** avec ascenseur * Rénovation récente (peintures) * Proximité des commodités

Le chauffage est individuel électrique. Les charges ne comprennent pas le chauffage ni l'eau froide/chaude. La résidence est idéalement placée à Vénissieux, offrant un accès facile aux commodités locales et aux réseaux de transport, rendant vos déplacements quotidiens aisés. Ce logement est proposé par In'Li Aura avec des loyers maîtrisés, en moyenne 10% moins chers que le prix du marché en zone tendue, sans frais d'agence ni de frais d'état des lieux.