Appartement T2 avec balcon, cave et garage à Montbéliard

Découvrez cet appartement de type T2 de **54 m²** idéalement situé à Montbéliard, au 22 rue des Batteries du Parc. Niché au cœur d'un quartier verdoyant et calme, il offre un accès facile aux transports en commun et au centre-ville, le tout dans une résidence de **1999**.

L'intérieur se compose d'une entrée fonctionnelle, d'un cellier pratique, d'un séjour lumineux donnant sur un **balcon de 5,85 m²**, d'une cuisine séparée, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle de bains et de WC indépendants. Le chauffage est individuel au gaz, assurant une gestion personnalisée de votre confort.

Les atouts majeurs de ce bien incluent : * Un balcon offrant un espace extérieur agréable * Une **cave** privative pour un rangement supplémentaire * Un **garage** inclus, sécurisant votre véhicule * Un environnement calme et arboré

La localisation à Montbéliard est un atout majeur, offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités. L'appartement est vendu avec une cave et un garage inclus dans le prix. La copropriété, composée de 88 lots, ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges annuelles de copropriété sont estimées à **1 139 €**.

**Informations énergétiques :** DPE D (155 kWh/m²/an), GES D (30 kgCO2/m²/an). Les dépenses énergétiques annuelles estimées se situent entre 880 € et 1 250 €.