Appartement T2 avec balcon, cave et garage à Montbéliard

Découvrez cet appartement T2 de **53,50 m²** idéalement situé à Montbéliard, au 4ème étage d'un immeuble de 1999. Ce bien, vendu avec une cave et un garage inclus dans le prix, offre un cadre de vie agréable.

L'intérieur se compose d'un double séjour lumineux s'ouvrant sur un **balcon de 5,9 m²**, d'une cuisine séparée, d'une chambre confortable, d'une salle de bains fonctionnelle et de WC séparés. Le chauffage est individuel au gaz, assurant une gestion personnalisée de votre confort.

Les atouts de ce bien incluent : * Un balcon offrant un espace extérieur appréciable * Une cave privative pour un rangement supplémentaire * Un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité * Situé dans un quartier calme et arboré

L'appartement bénéficie d'une **classification énergétique C** (DPE : 146 KWh/m².an, GES : 27 kgCO2/m².an), avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 830 € et 1 170 €.

La copropriété, composée de 88 lots, est sans procédure en cours. Les charges de copropriété sont estimées à **936 € par an**. La taxe foncière s'élève à 663 €.

Le prix de vente est de **58 000 €**, cave et garage inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Un parking aérien supplémentaire est disponible en sus (3 000 €). Une offre spéciale sur les frais d'acte est valable jusqu'au 30/06/2026.