Appartement T2 lumineux avec balcon à La Madeleine

Découvrez ce charmant appartement T2 de **30.51 m²** idéalement situé à La Madeleine, rue du Général de Gaulle. Parfait pour un investissement locatif ou un premier achat, il offre un cadre de vie agréable.

L'appartement se compose d'une entrée fonctionnelle, d'une chambre confortable, d'une salle de bains avec baignoire et WC, et d'une pièce de vie lumineuse. La pièce principale s'ouvre sur une cuisine équipée (plaques de cuisson, meubles, réfrigérateur) et donne accès à un **balcon**, idéal pour profiter de l'extérieur.

Les caractéristiques principales incluent : * **Surface habitable : 30.51 m²** * **Type : T2 (2 pièces)** * **Étage : 2ème étage** * Chauffage individuel électrique * Production d'eau chaude par cumulus * **Balcon** * Classe énergie : D (247 kWh/m²/an) * Classe climat : B (9 kgCO2/m²/an)

Situé dans le quartier recherché de La Madeleine, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commodités, des transports et des commerces. La rue du Général de Gaulle offre un accès facile aux axes principaux tout en restant dans un environnement calme. Profitez de la vie locale dynamique de la région Hauts-de-France.