Studio lumineux et fonctionnel à Paris 6ème, proche métro Odéon

Découvrez ce charmant studio de **22.24 m²** idéalement situé dans le prestigieux 6ème arrondissement de Paris, à deux pas de la station de métro Odéon. Ce bien, niché au 6ème étage d'un immeuble de caractère, offre un cadre de vie exceptionnel au cœur de la capitale.

L'appartement se compose d'une entrée fonctionnelle, d'une cuisine pratique, d'une pièce principale lumineuse et d'une salle de bains avec WC intégrés. Bien que non meublé, ce studio offre une toile vierge pour exprimer votre style personnel.

Les caractéristiques principales incluent : * Surface habitable : **22.24 m²** * Disposition : **1+kk** * Étage : 6ème (sans ascenseur) * Chauffage : individuel électrique * Proximité immédiate du métro Odéon * Loyer : **853 € CC**

Situé dans un quartier recherché, vous bénéficierez de la proximité des commerces, des restaurants et des attractions culturelles de Paris. L'encadrement des loyers s'applique, avec un loyer de base de 837 € et un loyer de référence majoré de 936,304 €.

Notez que le logement est classé en catégorie E pour sa consommation énergétique, avec des dépenses annuelles estimées entre 790 € et 1100 €.