Superbe appartement familial rénové avec jardin au cœur du Marais

Découvrez ce magnifique appartement familial de **117 m²** idéalement situé dans le prestigieux 4ème arrondissement de Paris, à deux pas du Jardin des Plantes. Entièrement rénové en **2021**, cet appartement atypique au **2ème étage avec ascenseur** offre un cadre de vie exceptionnel dans un immeuble ancien de caractère.

L'intérieur se compose de **5 pièces lumineuses**, dont une galerie d'entrée élégante, un spacieux séjour de 19 m² et une salle à manger de 16 m², parfaits pour recevoir. La partie nuit comprend **trois chambres confortables** donnant sur une rue calme (18 m², 14 m², 11 m²), une cuisine aménagée, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que des WC séparés. Les finitions de qualité incluent des peintures récentes, du parquet ancien, des cheminées décoratives et un **double vitrage** pour un confort optimal.

Les caractéristiques de ce bien incluent : * Surface habitable : **117 m²** * Nombre de pièces : 5 * Étage : 2ème étage avec ascenseur * Rénovation : **2021** * Chauffage : Chaudière mixte au gaz * Équipements : Fibre optique, local à vélos et poussettes * Caractéristiques : Parquet ancien, cheminées, double vitrage * Sécurité : Système codé

Situé dans le quartier recherché du Marais, vous bénéficierez de la proximité immédiate des transports, des commerces et des attractions parisiennes, tout en profitant du calme d'une rue paisible. Cet appartement est idéal pour une famille cherchant confort et emplacement privilégié. **Non-fumeur et pas de colocation**.