Paris 7ème : Studio de charme à rénover près du Champ-de-Mars

Découvrez ce charmant studio de **12.8 m²** idéalement situé au cœur du prestigieux 7ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la rue Cler et du Champ-de-Mars. Ce bien, à rénover selon vos goûts, représente une opportunité exceptionnelle pour un investissement locatif, un pied-à-terre parisien ou un premier achat dans un quartier recherché.

L'appartement, baigné de lumière, se compose d'une pièce de vie fonctionnelle avec des rangements intégrés, d'une cuisine américaine pratique et d'une salle d'eau avec douche et WC. Son agencement optimisé offre un potentiel certain après rénovation.

* **Emplacement privilégié** : Au cœur du 7ème arrondissement, à deux pas des commerces de la rue Cler et des espaces verts du Champ-de-Mars. * **Lumineux et calme** : Situé à un étage d'un immeuble bien entretenu, bénéficiant d'une belle exposition. * **Fort potentiel** : Idéal pour un projet de rénovation personnalisé, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. * **Proximité des commodités** : Accès facile aux commerces de bouche, restaurants, cafés, transports en commun et lieux emblématiques de Paris. * **Adresse d'exception** : Un quartier réputé pour son charme, sa tranquillité et son prestige.

Ce studio offre une adresse rare, alliant le charme parisien, le calme et un emplacement de premier choix. Une opportunité à saisir rapidement dans l'un des quartiers les plus prisés de la capitale.