Charmant studio rénové, calme absolu, idéalement situé à Paris 9ème

Découvrez ce charmant studio de **23,15 m²** idéalement situé dans le prisé 9ème arrondissement de Paris, au 37 rue Rodier. Niché au 5ème étage d'un immeuble sécurisé, ce bien offre un **calme absolu** grâce à sa double exposition sur cour et son environnement verdoyant avec vue sur un arbre et un jardinet. L'appartement bénéficie d'une **luminosité optimale** avec un ensoleillement matinal.

L'intérieur, empreint du **charme de l'ancien**, se compose d'une entrée, d'une salle de douches avec WC, d'une pièce de vie lumineuse avec parquet et cheminée, et d'une **cuisine indépendante** fonctionnelle. Les belles hauteurs sous plafond ajoutent une touche d'élégance et d'espace. Le chauffage est électrique et l'eau chaude est produite par un ballon.

Ce studio est prêt à vous accueillir sans nécessiter de travaux. La copropriété dispose d'un local à vélos. L'appartement est situé dans un quartier dynamique, à seulement **3 minutes à pied de la rue des Martyrs**, et à proximité immédiate des lignes de métro Anvers, Cadet et Notre-Dame-de-Lorette, facilitant tous vos déplacements.

**Informations clés :** * Surface : 23,15 m² * Étage : 5ème (sans ascenseur) * Calme absolu * Cuisine indépendante * Charme de l'ancien (cheminée, parquet) * Charges mensuelles : **100 €** * DPE : D * Honoraires d'agence locataire : 347,25 € TTC