Uitgebouwde hoekwoning met garage en zonnige tuin

Centraal gelegen in het dorp Hurdegaryp, aan een rustige straat, staat deze uitgebouwde hoekwoning met een ruime garage en een zonnige tuin die veel privacy biedt. De woning is **goed onderhouden** en **uitstekend geïsoleerd** met **energielabel A**. Dankzij de uitbouw aan de zij- en achterzijde is er extra leefruimte gecreëerd, wat resulteert in een royale eethoek.

**Indeling** Via de entree bereikt u de hal met een toilet, trapopgang en een praktische provisiekelder. De lichte woonkamer biedt aan de voorzijde een vrij uitzicht. De uitbouw aan de achterzijde creëert een royale eethoek met openslaande deuren naar de tuin. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur en geeft toegang tot de bijkeuken met de cv-opstelling en wasmachineaansluiting. De tuin is rondom gelegen en biedt volop zon en privacy, met een stenen berging en achterom. De vrijstaande, geïsoleerde garage (ca. 6,20 x 3,70 m) is voorzien van zonnepanelen op het zuiden.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een in **2019 gemoderniseerde en vergrote badkamer** met douche, toilet en wastafelmeubel. De zolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt extra bergruimte en is voorzien van een dakraam.

**Kenmerken** * **Bouwjaar 1961** * Vrijstaande garage met zonnepanelen * Uitgebouwde woonkamer * Tuin rondom met veel privacy * Energielabel A * Cv-combiketel (2019) * **Eigen grond 286 m²**

**Locatie** Hurdegaryp is een aantrekkelijk dorp met uitgebreide voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. De centrale ligging tussen Leeuwarden, Drachten en Groningen, met goede verbindingen per auto, bus en trein, maakt het ideaal voor forenzen die toch van dorpsrust willen genieten. Deze woning biedt een unieke kans om comfortabel en rustig te wonen in een levendige gemeenschap.