Royale hoekwoning met werkruimte en vrije uitzicht in Volendam

Deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime hoekwoning aan de Anjelierenstraat 44 in Volendam biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een centrale ligging. Met een royaal perceel van **228 m²** en een indrukwekkende woonoppervlakte van **193 m²**, is deze woning ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of zelfstandigen.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer met dubbele erker en een schuifpui naar de achtertuin. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de begane grond vindt u tevens een praktische aanbouw met een hal, berging, wasruimte en een comfortabele kantoor-/werkruimte met eigen toilet, perfect voor thuiswerken of een eigen onderneming. De eerste verdieping telt **3 slaapkamers** en een badkamer met douche, wastafel en toilet. Twee slaapkamers bieden toegang tot balkons. De tweede verdieping is voorzien van een ruime slaapkamer met dakkapel en een extra zolder(slaap)kamer met berging en stookruimte.

**Voorzieningen:** * **Royale woonoppervlakte van 193 m²** * **Perceel van 228 m²** * **Aangebouwde kantoor-/werkruimte** * Volledig geïsoleerd met Tonzon vloerisolatie * Energielabel C * Parkeren op eigen erf * **Vrij uitzicht over groenvoorzieningen**

**Locatie:** Gelegen op een unieke hoeklocatie in de wijk Munnickenveld, geniet u hier van een rustige woonomgeving met een prachtig vrij uitzicht. Tegelijkertijd woont u hier heerlijk centraal met alle voorzieningen zoals openbaar vervoer, scholen, sportfaciliteiten, zwembad De Waterdam en winkels op loopafstand. Deze woning combineert het beste van twee werelden: rust en ruimte met de levendigheid en het gemak van de stad.