Ancien Relais de Diligence : Propriété de caractère avec terrain

Découvrez cette ancienne diligence du 19ème siècle, nichée à Saint Martin Belle Roche, à seulement 1h45 de Paris et 50 minutes de Lyon. Idéalement située à proximité des autoroutes A6 et A40, et à 15 minutes de la gare TGV, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel.

La demeure principale d'environ **137 m²** se compose au rez-de-chaussée d'un couloir d'entrée menant à une pièce de vie spacieuse de **34 m²**, une cuisine indépendante récente de **22 m²**, une salle de bains et des toilettes séparées. L'étage supérieur révèle une mezzanine/coin bureau, **trois chambres** et un accès par un escalier en pierre vers une cour intérieure.

Les atouts de cette propriété incluent : * **Dépendances spacieuses** d'environ 400 m² : chaufferie, deux caves, grenier et deux granges traversantes de 178 m² au sol avec grenier. * **Terrain généreux** de plus de 4600 m² : jardin d'environ 3700 m² avec coin lecture, potager, verger et pré clôturé. * **Chauffage bois et fioul**. * **Assainissement non collectif**. * **Portail motorisé** et interphone. * **Double vitrage**.

Cette propriété, riche en histoire, est une opportunité rare à saisir. Elle dispose également d'un puits mitoyen et d'un film sous couverture sur l'habitation pour une isolation optimale. Les granges offrent un potentiel d'aménagement considérable, avec une belle hauteur sous poutre de faîtage.