Superbe appartement T4 de 95 m² avec terrasse et parking à Ambilly

Découvrez ce magnifique appartement T4 de **95 m²** idéalement situé à Ambilly, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée. Conçu pour offrir un cadre de vie alliant confort et fonctionnalité, ce bien est parfait pour une résidence principale ou un investissement.

L'intérieur propose un agencement réfléchi avec une entrée, un séjour lumineux agrémenté d'une **cuisine ouverte moderne**, trois chambres confortables et une salle de bain avec WC. Les volumes sont équilibrés pour une circulation fluide et un bien-être au quotidien.

Les prestations de ce logement ont été sélectionnées avec soin pour garantir un confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle et respect des normes environnementales RE2020. Vous bénéficierez d'un **DPE A/B**, assurant une excellente maîtrise des dépenses énergétiques et un confort thermique optimal toute l'année. La résidence est également un **bâtiment basse consommation**.

Côté extérieur, profitez d'une agréable **terrasse de 25 m²** pour vos moments de détente. Un **parking inclus** complète ce bien.

La localisation est un atout majeur : à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et axes routiers, tout en préservant un environnement calme et recherché. Les **frais de notaire réduits** sont un avantage supplémentaire pour votre acquisition.