Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Potenzial in Langenlebarn-Oberaigen

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr **1927** in Langenlebarn-Oberaigen, Niederösterreich, sucht nach neuen Eigentümern mit frischen Ideen und Gestaltungswillen. Mit einer Wohnfläche von **111 m²** und einer **4+kk-Aufteilung** bietet es eine solide Basis für Ihre Wohnträume. Das Haus wurde im Laufe der Jahre als sommerlicher Familientreffpunkt genutzt und bedarf nun einer umfassenden Sanierung oder der Möglichkeit, einen Neubau zu errichten.

Das Haus verfügt über vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. Zusätzliche Räume wurden in Eigenregie geschaffen, was die Flexibilität des Grundrisses unterstreicht. Die Grundstücksfläche bietet Potenzial für Erweiterungen, wobei die derzeitigen Bebauungsvorschriften im BW 35% Verbauung bei Bauklasse I zu beachten sind.

**Wichtige Merkmale:** * **Baujahr:** 1927 * **Wohnfläche:** 111 m² * **Zimmeranzahl:** 4+kk * **Grundstück:** Potenzial für Neubau/Erweiterung * **Lage:** Ruhige Umgebung mit guter Anbindung

Die Immobilie befindet sich in einer Gegend mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und den Wert zu steigern. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.