Moderne 1-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in Graz-Eggenberg

Diese attraktive **1-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich in einer modernen Neubauanlage in begehrter Lage von Graz-Eggenberg und eignet sich ideal für Eigennutzer. Die Wohnung besticht durch einen funktionalen Grundriss, der einen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen hellen, offen gestalteten Küche-Wohn-Essbereich und ein separates Zimmer umfasst.

**Hochwertige Materialien** wie Parkettböden und moderne Fliesen sorgen für ein zeitloses und angenehmes Wohnambiente. Die **integrierte Einbauküche** ist funktional gestaltet und nutzt den vorhandenen Raum optimal. Ein **zugeordnetes Kellerabteil** bietet zusätzlichen wertvollen Stauraum. Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Neubauanlage.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Heller und offener Wohnbereich * Funktionaler Grundriss * Hochwertige Ausstattung (Parkett, moderne Fliesen) * Integrierte Einbauküche * Kellerabteil inklusive * Balkon für entspannte Stunden

**Lage & Infrastruktur:** Die Liegenschaft überzeugt durch ihre **hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung**. Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien 1 und 6), Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Hauptbahnhof und zur Autobahnauffahrt A9 gewährleistet eine optimale regionale und überregionale Mobilität. Die Lage an der Ecke Alte Poststraße/Bodenfeldgasse grenzt direkt an das Naherholungsgebiet Plabutsch und bietet eine hohe Freizeitqualität rund um das Schloss Eggenberg und die Auster.