Ruime 5-kamer eengezinswoning met zonnige tuin in Nijmegen

Deze ruime en lichte eengezinswoning aan Aldenhof 5103 in Nijmegen biedt **uitstekende mogelijkheden** voor gezinnen en biedt een comfortabele leefomgeving.

**Interieur** De woning beschikt over een doorzon woonkamer van **31 m²**, ideaal voor zowel een ruime zithoek als een eettafel, met extra ruimte voor een speel- of werkhoek. De dichte keuken is voorzien van een eenvoudige dubbele inrichting met veel kastruimte en inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, oven en vaatwasser. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 8, 14 en 17 m². De functionele badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. De tweede verdieping biedt een riante zolderkamer van netto 17 m² met dakraam, met de mogelijkheid om deze op te delen in twee aparte kamers.

**Voorzieningen** De woning beschikt over centrale verwarming via een Vaillant combiketel. Er is enige dakisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing aanwezig, wat resulteert in een energielabel C. De achtertuin, gelegen op het **zuiden**, is voorzien van een berging en een achterom. Aan de voorzijde is er voldoende openbare parkeergelegenheid.

**Locatie** Gelegen in de gewaardeerde wijk Aldenhof, staat deze woning garant voor rust en ruimte met alle voorzieningen op korte afstand. Nabij recreatiegebied "De Berendonck", belangrijke uitvalswegen (A73, A326, A50) en het NS-station Dukenburg. Winkels, het stadskantoor en het zwembad bevinden zich in de nabijgelegen wijken Meijhorst en Malvert.