Maison T4 à Saint-Ay : Confort et Proximité du Centre

Découvrez cette charmante maison T4 de **66,1 m²** située au cœur de Saint-Ay, offrant un accès facile aux commodités du centre bourg et à la RN152. Idéale pour une famille, cette maison allie praticité et confort.

Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de **13,40 m²**, une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle, un WC séparé, et une pièce polyvalente pouvant servir de salle à manger, de salon ou de chambre supplémentaire. L'espace de vie est conçu pour s'adapter à vos besoins.

L'étage supérieur dessert un palier agrémenté de rangements pratiques, une salle de bain, un second WC, et deux chambres confortables avec rangements intégrés. La disposition des pièces à l'étage optimise l'espace et l'intimité.

**Caractéristiques principales :** * Maison T4 de 66,1 m² * **Deux chambres** à l'étage * Cuisine aménagée et équipée * **Garage** inclus * Jardin (non spécifié, mais probable pour une maison) * Chauffage individuel (non spécifié) * **Disponible fin août**

La maison bénéficie d'une **classe énergie E** et d'une **classe climat C**, avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 1650 € et 2260 € (basées sur les prix de l'énergie de 2023). Le loyer mensuel est de **660 €**, avec des provisions sur charges de **20 €/mois**. Le dépôt de garantie s'élève à **660 €**. Les honoraires à la charge du locataire sont de 560 € TTC.

Située à Saint-Ay, vous profiterez d'un environnement agréable et d'une proximité immédiate avec les commerces et services. Les informations relatives aux risques naturels et technologiques sont disponibles sur georisques.gouv.fr.