Exceptionnelle propriété de caractère à Amiens avec parc arboré

Découvrez cette magnifique propriété de caractère à Amiens, offrant une double orientation et une annexe indépendante, le tout niché dans un parc arboré de **2200 m²**. Idéale pour ceux qui recherchent l'espace, le charme et le potentiel.

L'intérieur de cette demeure de **167 m²** se compose de cinq chambres spacieuses et lumineuses. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée de 18 m², des toilettes, une réception impressionnante de 56 m² avec de superbes volumes, et une cuisine équipée dinatoire de 17,50 m², le tout s'ouvrant sur une terrasse et le parc.

À l'étage, un couloir dessert trois grandes chambres de 13, 17 et 26 m² donnant sur le parc, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau privative et des toilettes. Un grenier offre un espace de rangement supplémentaire.

Les extérieurs sont tout aussi remarquables avec une cour pavée menant à une annexe indépendante de grand caractère. Celle-ci comprend un atelier, un garage pour plusieurs véhicules, et un étage aménageable offrant des possibilités pour un logement indépendant. La propriété est en **très bon état général**, ayant conservé son cachet ancien avec ses cheminées d'époque, parquets et carrelages anciens, le tout rehaussé par une décoration raffinée. Les huisseries sont en chêne.

Située au cœur d'un parc paysagé de 2200 m², parfaitement entretenu, cette propriété bénéficie d'un atout et d'un charme supplémentaires indéniables. Le chauffage est central au fioul avec une chaudière Buderus de 2008. La **classification énergétique DPE C** atteste d'une bonne performance. La taxe foncière s'élève à 3045 €.