Appartement 4 pièces neuf à Angers avec balcon et parking

Découvrez ce magnifique appartement de **4 pièces** d'une surface habitable de **85.98 m²**, idéalement situé à Angers dans le dynamique quartier des Pays de la Loire. Niché au **1er étage** d'une résidence neuve et parfaitement entretenue, ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour les acquéreurs en quête de confort et de modernité.

L'intérieur de cet appartement a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'un **séjour lumineux agrémenté d'une cuisine ouverte**, créant ainsi un espace convivial et spacieux. Trois chambres confortables complètent l'espace nuit, offrant intimité et tranquillité. La salle de bain, équipée de WC, répond aux besoins quotidiens avec praticité. L'ensemble de ces espaces bénéficie des **dernières normes de construction**, garantissant isolation et performance énergétique.

Les atouts de ce bien incluent : * Un **balcon de 5.07 m²**, parfait pour profiter de l'extérieur. * Un **emplacement de parking inclus**, ajoutant un confort indéniable. * Une résidence **neuve et soignée**. * Des **charges optimisées** pour une gestion maîtrisée. * **Frais de notaire réduits**, un avantage financier significatif.

La livraison de cet appartement est prévue pour le **4ème trimestre 2026**. Idéalement positionné à Angers, vous bénéficierez de la proximité des commodités et des transports, tout en profitant d'un environnement paisible. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de votre nouveau chez-vous. Contactez Rachel ARNAUD pour toute information complémentaire.