Superbe appartement T4 de 76m² avec jardin de 81m²

Découvrez ce charmant appartement de **4 pièces** d'une surface habitable de **76m²**, idéalement situé à La Seyne-sur-Mer. Niché au rez-de-jardin, ce bien bénéficie d'une **exposition Sud/Ouest** offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, jusqu'au coucher du soleil.

L'intérieur se compose de quatre pièces spacieuses, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. La surface habitable de 76m² est complétée par un magnifique extérieur privatif de **81m²**, parfait pour profiter des beaux jours, se détendre ou organiser des repas en plein air.

**Caractéristiques clés :** * Type : T4 * Surface habitable : 76m² * Extérieur : Jardin de 81m² * Étage : Rez-de-jardin * Exposition : Sud/Ouest * Parking : Inclus * Normes : RT2012 ou supérieures * Accessibilité : PMR * Frais d'agence : Nuls * Garantie : Décennale (10 ans)

La résidence, de construction récente, respecte les **dernières normes thermiques et phoniques** pour garantir des économies d'énergie significatives et un confort acoustique optimal. L'appartement est également **accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR)**. De plus, les **frais de notaire sont réduits** et les charges sont faibles, rendant cet investissement particulièrement attractif. Un espace de stationnement complète ce bien.

Situé dans la dynamique région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités et des plages. C'est une opportunité rare d'acquérir un bien de qualité avec toutes les garanties et le confort moderne.