Skip to main content
Historische 30er Jahre Villa in bester Grazer Lage - Вигляд нерухомості 1 з 3
ПродажБудинок

Historische 30er Jahre Villa in bester Grazer Lage

Graz, Republik Österreich

2 100 000 EUR
1 264 EUR/м²
4
кімнати
1661
Дуже добрий
Стан
Центральне
Опалення
1661 m²
Площа ділянки
Підвал
Зручності

Більше у Graz

Ще 6250 у Graz

Відвідати

Записатися на перегляд

Коли ви хотіли б відвідати?

Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.

Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.

Огляд

Переваги

Основні характеристики

Планування:4+kk
Кімнати:4
Рік побудови:1937
Стан:Дуже добрий
Власність:personal

Опис

Diese beeindruckende Villa aus den Jahren **1936-1937** befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Graz, nur einen Steinwurf von der Karl-Franzens-Universität entfernt. Auf einem großzügigen Grundstück von **1.661 m²** gelegen, bietet dieses Anwesen eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und exzellenter Stadtanbindung.

Die Villa präsentiert sich in einem **gut erhaltenen Zustand** und besticht durch ihre klassische Architektur. Sie erstreckt sich über drei Ebenen: ein voll unterkellertes Erdgeschoss, ein geräumiges Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss, das zusätzliches Potenzial bietet. Die großzügige Wohnfläche und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Haus zu einem idealen Familiensitz.

**Besondere Merkmale:** * Großzügiges Grundstück von **1.661 m²** * Voll unterkellert * Vorhandener Swimmingpool (ca. 4m x 8m) * Baujahr **1936-1937** * Hervorragende und ruhige Wohnlage

Die Lage in Graz ist unschlagbar. Sie profitieren von der Nähe zu renommierten Bildungseinrichtungen wie der Universität, aber auch von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Genießen Sie das Leben in einer der schönsten Städte Österreichs, umgeben von Grün und dennoch zentral gelegen. Ein Objekt für Kenner und Liebhaber von stilvollen Altbauten.

Характеристики

Усі деталі

Будівля

Опалення:Центральне
Площа ділянки:1661 m²

Зручності

Підвал

Розташування

Місто:Graz
Регіон:Steiermark
Країна:Republik Österreich

Розташування

Що поруч

Поблизу нічого не знайдено

Оцінка

Seeki Score

Якість розташування

99/100
🚇
Транспорт

Близькість метро, трамвая та автобуса

100
🏪
Інфраструктура

Магазини, аптеки та послуги

100
👨‍👩‍👧
Сім'я

Школи, парки та майданчики

100
🚶
Пішохідна доступність

Зручність вулиць для пішоходів

100
🎭
Культура

Музеї, театри та культурні заклади

100
🔇
Рівень шуму

Рівень навколишнього шуму (EEA)

100
🌊
Ризик повені

Класифікація зони затоплення

100
📈
Економічний стан

Регіональний ВВП та зайнятість

85
🌬️
Якість повітря

Рівень забруднення повітря (дані EEA)

N/A
🌳
Зелені зони

Парки та зелені зони поблизу

N/A

Якість оголошення

C
Повнота

Заповненість ключових полів оголошення

56
Опис

Довжина та деталізація тексту оголошення

55
Фото

Кількість фотографій нерухомості

35
Актуальність

Як давно оновлювалося оголошення

40

Опубліковано 3 місяці тому · 2 переглядів

Оновлено 28 квітня 2026 р.

Витрати

Фінансування

8 512 EUR/міс
Орієнт. іпотека · 20% внесок · 30 р. · 4.5%

Цифри влаштовують? Подивіться особисто.

Ринок

Ціна і ринок

Завантаження фінансових даних...

Готові подивитися?

Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.