Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in sonniger Grünlage

Diese attraktive **3-Zimmer-Eigentumswohnung** mit einer Wohnfläche von **81 m²** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in schöner, sonniger Grünlage in Wals-Siezenheim, Salzburg. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise.

Im Inneren erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit drei Zimmern. Besonderes Augenmerk wurde auf die Qualität der Ausstattung gelegt, wobei ethische und ökologische Nachhaltigkeit im Vordergrund standen. Alle Bäder sind mit einer großzügigen, bodenebenen Dusche und WC ausgestattet und mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen versehen. Die Wand- und Deckenkonstruktion besteht aus Massivholz mit Sichttholzoberflächen.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * **Hochwertige Bäder** mit bodenebener Dusche * **Massivholzbauweise** mit Sichttholzoberflächen * **Dreifach isolierverglasste Fenster** für optimale Wärme- und Schalldämmung * **Fußbodenheizung** mit individueller Raumthermostatregelung * **Ökologisches Heizkonzept** zur Reduzierung des Energieverbrauchs * **1 CEE-Steckdose** für die Ladestation eines Elektroautos

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Wals/Käferheim. Genießen Sie die Vorzüge des Wohnens in einer naturnahen Umgebung, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt Salzburg verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.