Skip to main content
Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Eckwohnung mit großem Balkon in Josefiau - Вигляд нерухомості 1 з 4
ПродажКвартира

Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Eckwohnung mit großem Balkon in Josefiau

Salzburg, Republik Österreich

279 900 EUR
4 265 EUR/м²
3
кімнати
65.62
1
поверх
C
Енергетика
before_renovation
Стан
district
Опалення
Балкон
Зручності · 9.9 m²

Більше у Salzburg

Ще 1594 у Salzburg

Відвідати

Записатися на перегляд

Слоти для перегляду з сьогодні о 08:00

Коли ви хотіли б відвідати?

Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.

Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.

Огляд

Переваги

Основні характеристики

Планування:3+kk
Кімнати:3
Рік побудови:1954
Стан:before_renovation
Енергетика:C
Власність:personal

Опис

Diese charmante 3-Zimmer-Eckwohnung mit ca. **65 m² Wohnfläche** befindet sich in einer **zentralen Lage** von Salzburg Josefiau. Die Wohnung liegt im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Wohnhauses und bietet Potenzial für individuelle Gestaltung. Derzeit präsentiert sich die Immobilie in einem dem Alter entsprechenden, **sanierungsbedürftigen Zustand**, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.

Das Innere der Wohnung besticht durch helle und freundliche Räume. Der Wohnbereich sowie die beiden Schlafzimmer sind mit einem klassischen Fischgrätparkettboden ausgestattet, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Fenster, was für eine angenehme Belüftung sorgt.

Ein besonderes Highlight ist der zukünftige Westbalkon. Ein bestehender Balkon wird abgerissen und durch einen **neuen, größeren Beistellbalkon von ca. 9,90 m²** ersetzt. Die Kosten für diesen Ausbau wurden bereits von der Verkäuferseite übernommen. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme, deren Kosten direkt vom Energieanbieter abgerechnet werden.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der begehrten Wohngegend Josefiau in Salzburg, die eine hervorragende Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Характеристики

Усі деталі

Будівля

Поверх:1
Опалення:district

Зручності

Балкон(9.9 m²)
Підвал(8.8 m²)

Розташування

Місто:Salzburg
Регіон:Salzburg
Країна:Republik Österreich

Розташування

Що поруч

Поблизу нічого не знайдено

Оцінка

Seeki Score

Якість розташування

80/100
🚇
Транспорт

Близькість метро, трамвая та автобуса

66
🏪
Інфраструктура

Магазини, аптеки та послуги

77
👨‍👩‍👧
Сім'я

Школи, парки та майданчики

93
🚶
Пішохідна доступність

Зручність вулиць для пішоходів

99
🎭
Культура

Музеї, театри та культурні заклади

68
🌬️
Якість повітря

Рівень забруднення повітря (дані EEA)

85
🔇
Рівень шуму

Рівень навколишнього шуму (EEA)

100
🌊
Ризик повені

Класифікація зони затоплення

20
📈
Економічний стан

Регіональний ВВП та зайнятість

85
🌳
Зелені зони

Парки та зелені зони поблизу

N/A

Якість оголошення

B
Повнота

Заповненість ключових полів оголошення

66
Опис

Довжина та деталізація тексту оголошення

90
Фото

Кількість фотографій нерухомості

55
Актуальність

Як давно оновлювалося оголошення

25

Опубліковано минулого місяця

Оновлено 6 травня 2026 р.

Витрати

Фінансування

1 135 EUR/міс
Орієнт. іпотека · 20% внесок · 30 р. · 4.5%

Цифри влаштовують? Подивіться особисто.

Ринок

Ціна і ринок

Завантаження фінансових даних...

Порівняти

Також розміщено на

ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на

WILLHABEN279 900 EUR

Готові подивитися?

Оберіть зручний час — агент підтвердить слот.

Слоти для перегляду з сьогодні о 08:00