Stilvolle Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Kirchberg am Wagram

Willkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung im Herzen von Kirchberg am Wagram, Niederösterreich. Die Wohnung bietet auf **ca. 84,88 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Räume, die zum Wohlfühlen einladen. Sie befindet sich im **2. Obergeschoss** und ist bequem über einen **Lift** erreichbar, der auch einen barrierefreien Zugang zur Wohnung und zur Tiefgarage ermöglicht.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über einen einladenden Vorraum, eine großzügige Wohnküche mit **25,82 m²**, zwei weitere Zimmer mit **20,23 m²** und **20,29 m²**, ein Badezimmer mit Badewanne und zwei Waschbecken sowie ein separates WC mit Handwaschbecken. Ein praktischer Abstell-/Speiseraum bietet zusätzlichen Stauraum. Von der Wohnküche aus gelangen Sie auf die **8,63 m² große Terrasse**, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

**Ausstattung und Merkmale:** * Hochwertige Feinsteinzeug-Fliesen und Vollholz-Stabparkettböden * Elektrische Außenjalousien für optimalen Sonnenschutz * Fußbodenheizung, gespeist durch Fernwärme * Brandmelder und Handtuchtrockner * Gemeinschaftseinrichtungen wie Fahrradraum, Kinderwagenraum, Gemeinschaftsgarten und Waschraum * Optional kann ein Garagenplatz um **EUR 12.300,00** erworben werden.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der beliebten Gemeinde Kirchberg am Wagram in Niederösterreich. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnung wurde ursprünglich für **364.182,--** angeboten und ist nun bis Juli 2026 für **309.555,--** erhältlich, was einem attraktiven Preisnachlass entspricht.