3-кімнатна квартира для інвесторів у Імсті.

**Інвестиційна квартира в Імсті - стабільний дохід від оренди, відремонтована будівля, привабливий об'єкт для інвестицій**

Ця квартира площею приблизно 63 м², розташована на вулиці Крамергассе в Імсті, пропонує привабливу комбінацію поточного доходу від оренди та проведених ремонтних робіт – тому особливо цікава для інвесторів. Квартира зараз здається в оренду ідеально підходить для довгострокових інвестицій.

**Деталі поточної орендної угоди**

- Орендний договір діє до 01.05.2027 - Як орендна плата, узгоджено місячну фіксовану орендну плату, що включає експлуатаційні витрати, у розмірі 890 євро.

**Дані об'єкта огляду**

- Житлова площа: приблизно 63 м² - Кімнати: вітальня, кухня, дві спальні, ванна кімната з ванною - Додатково: Окрема комора у внутрішньому дворі (приблизно 4 м²) - Відсутнє паркомісце

**Обладнання та стан** Будівля була значно покращена в останні роки:

- Дах повністю відремонтовано восени 2025 року - Фасад свіжо пофарбовано - Внутрішній двір та комори повністю відремонтовано восени 2024 року

**Опалення та техніка** У будинку немає центрального опалення. Квартира опалюється за допомогою:

- високоякісного пелетнийного каміну у вітальні - додаткових електричних конвекторів в інших кімнатах

Я з радістю проконсультую вас з усіх деталей та з нетерпінням чекаю на ваш інтерес.

**Беттіна Турнер** [bettina.thurner@sreal.at](mailto:bettina.thurner@sreal.at) T +43 50100 - 26369 M +43 664 8574812

****Додаткові витрати на придбання нерухомості:**** Відповідно до додатку та зокрема 3,5% податок на придбання нерухомості 1,1% збір за реєстрацію у земельному кадастрі 3,0% + 20% ПДВ комісійні s REAL Витрати на укладення договору купівлі-продажу та трастове управління згідно з гонораром адвоката плюс готівкові витрати

Наші об'єкти можна знайти першими на [www.sreal.at](http://www.sreal.at)!

**Примітки:** Наведені дані та інформація служать лише попередньою не зобов'язуючою інформацією і, отже, не мають жодних гарантій. Інформація надається на основі інформації та документів, наданих s REAL третіми особами.