Appartement familial 3 pièces avec balcon, lumineux et calme

Découvrez ce **charmant appartement de 3 pièces** de **75 m²**, idéalement situé dans le prisé **11ème arrondissement de Paris**, à proximité des stations de métro Parmentier, Saint-Maur, et des lignes 2, 3 et 9. Niché au **2ème étage avec ascenseur** d'un immeuble récent et bien entretenu, cet appartement offre un cadre de vie **calme et lumineux**.

L'intérieur se compose d'un **grand séjour ensoleillé** donnant sur un **vaste balcon de 6.55 m² orienté plein Sud**, offrant une agréable vue dégagée sur le jardin de la copropriété. Vous y trouverez également deux belles chambres, dont une avec rangements intégrés, une cuisine séparée aménagée et équipée, une salle de bain fonctionnelle et des WC séparés. L'agencement est optimal, maximisant l'espace et la fonctionnalité.

- **Superficie habitable : 75 m²** - **Balcon : 6.55 m²** orienté Sud - **2ème étage avec ascenseur** - Immeuble récent et bien entretenu - Calme et luminosité - Cuisine séparée aménagée et équipée - Vue dégagée sur jardin

Situé dans un environnement recherché, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux commodités, commerces et transports. C'est une opportunité rare sur le marché parisien, parfaite pour une famille ou un investissement. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à **2058.00 €**.