Élégant 2 pièces au calme, hypercentre de Nice

Découvrez ce charmant appartement de **2 pièces** idéalement situé au cœur de Nice, à deux pas de la Place Masséna. Niché au **deuxième étage** d'une résidence de standing, il offre un environnement **calme** grâce à sa situation donnant sur cour intérieure, un atout rare en plein centre-ville.

L'intérieur se compose d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée, d'une chambre confortable et d'une salle de bains fonctionnelle. La **belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres** confère à l'appartement une sensation d'espace et une luminosité appréciable, créant une atmosphère des plus agréables. Les volumes généreux offrent également un potentiel intéressant pour personnaliser et aménager votre futur cocon.

* **Surface habitable : 26.25 m²** * **Deuxième étage sur cour** * **Calme absolu en hypercentre** * **Hauteur sous plafond > 3m** * **Potentiel d'aménagement** * **DPE : F** * **Charges annuelles : 1172 €**

Cet appartement représente une opportunité parfaite pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif judicieux dans un quartier très recherché. Profitez de la proximité immédiate des commerces, des transports et des attractions niçoises.