Przestronny segment biurowo-mieszkalny na Saskiej Kępie

Oferujemy do wynajęcia przestronny segment środkowy o powierzchni **225 m²** zlokalizowany w prestiżowej i spokojnej części Saskiej Kępy na Pradze-Południe.

**WNĘTRZE:** Nieruchomość rozciąga się na czterech kondygnacjach. Parter obejmuje garaż, hol, pokój, toaletę gościnną oraz kotłownię. Na pierwszym piętrze znajduje się kuchnia i salon z wyjściem na balkon. Drugie piętro to trzy pokoje, łazienka i kolejna toaleta gościnna, a także dwa balkony. Ostatnia, trzecia kondygnacja to otwarta przestrzeń, idealna do własnej aranżacji.

**CECHY NIERUCHOMOŚCI:** * Powierzchnia: **225 m²** * Liczba pokoi: **6** (w tym otwarta przestrzeń na ostatnim piętrze) * Garaż w bryle budynku * Ogrzewanie: **gazowe** * Teren ogrodzony * Okna drewniane (nowy typ) * Możliwość aranżacji na cele **biurowe lub mieszkalne** * Dwa balkony na drugim piętrze, jeden na pierwszym

**LOKALIZACJA:** Segment położony jest w cichej okolicy Saskiej Kępy, charakteryzującej się niską zabudową jednorodzinną i segmentową. Lokalizacja zapewnia **doskonałą komunikację** z centrum Warszawy oraz szybki dostęp do głównych arterii miasta. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, punkty usługowe oraz tereny zielone, co czyni to miejsce niezwykle atrakcyjnym.