Helle 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Berndorf

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **58 m²** befindet sich im **2. Stock** eines im Jahr **1978 erbauten** Wohngebäudes in Berndorf, Niederösterreich. Dank der **Südausrichtung** genießen Sie helle und sonnige Räume. Die Fenster wurden kürzlich erneuert, was zu einer verbesserten Energieeffizienz beiträgt.

Die Wohnung ist mit einer Gaszentralheizung mit Radiatoren ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt. Ein **zugehöriges Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

- Wohnfläche: **58 m²** - Zimmer: 2 - Stockwerk: 2. OG (ohne Lift) - Heizung: Gaszentralheizung mit Radiatoren - Fenster: kürzlich erneuert - Kellerabteil vorhanden

Die Immobilie besticht durch ihre **zentrale Lage** in Berndorf. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, was eine hohe Lebensqualität garantiert. Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

Der Kaufpreis beträgt **EUR 98.000,-**. Hinzu kommen die Kaufnebenkosten wie Grunderwerbssteuer (3,5%), Vertragserrichtung und eine Provision von 3% zzgl. 20% USt.