Funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie z balkonem w Gdańsku

Oferujemy na sprzedaż przestronne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni **52,04 m²** zlokalizowane w topowej lokalizacji Gdańska – Przymorzu, przy Alei Rzeczypospolitej 4. Mieszkanie znajduje się na **6. piętrze 17-piętrowego bloku z 2016 roku**, co zapewnia doskonałe doświetlenie i widok. Lokal jest gotowy do zamieszkania od zaraz, co czyni go idealną propozycją zarówno dla osób poszukujących własnego M, jak i dla inwestorów.

**Wnętrze:** Mieszkanie o powierzchni użytkowej 48,08 m² składa się z pokoju dziennego z aneksem kuchennym (21,35 m²), przytulnej sypialni z dużą szafą (13,68 m²), łazienki z wygodnym prysznicem (5,05 m²) oraz przedpokoju (7,96 m²). Dodatkowo, do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni 3,96 m², znajdująca się na tym samym piętrze. Wysokość pomieszczeń wynosi 260 cm. Podłogi w pokojach wyłożone są panelami, a w pozostałych pomieszczeniach gres. Ściany pokryte są gładzią, a okna wykonano z plastiku.

**Cechy nieruchomości:** * Powierzchnia: **52,04 m²** * Liczba pokoi: **2** (pokój dzienny z aneksem kuchennym i sypialnia) * Piętro: **6/17** * Rok budowy: **2016** * Dodatkowe udogodnienia: **duży balkon**, komórka lokatorska (3,96 m²) * Stan prawny: **pełna własność, bez obciążeń** * Czynsz: **925 zł** (zawiera zaliczki na wodę, ogrzewanie, śmieci, fundusz remontowy) * Dostępność: **od zaraz** * Możliwość zakupu **2 miejsc postojowych w garażu podziemnym** (dodatkowo płatne 90 000 zł).

**Lokalizacja:** Nieruchomość położona jest w doskonale skomunikowanej okolicy z pełną infrastrukturą handlowo-usługową. W pobliżu znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, a także tereny rekreacyjne – 30 minut spacerem do plaży i Parku Regana, 15 minut do Galerii Przymorze. Budynek, część inwestycji Albatros Towers dewelopera Robyg, jest zarządzany przez wspólnotę mieszkaniową i posiada ochronę na parterze.