Appartement familial 3 pièces avec balcon à Boulogne-Billancourt

Découvrez ce charmant appartement familial de **3 pièces** idéalement situé à Boulogne-Billancourt, à proximité immédiate des commerces et des transports. Au **1er étage** d'un immeuble sécurisé avec ascenseur et gardienne, cet appartement de **66 m²** offre un cadre de vie agréable et pratique.

L'intérieur se compose d'une entrée donnant sur un spacieux séjour de **23 m²**, parfait pour vos moments de détente. La cuisine séparée est fonctionnelle. La partie nuit comprend une salle d'eau avec WC et deux belles chambres de 12 m² chacune, dont une avec un dressing attenant. L'appartement, bien que présentant du potentiel, offre de beaux volumes et une luminosité appréciable grâce à son exposition Sud-Est pour le séjour et balcon, et Ouest pour les chambres et la cuisine.

Les atouts de ce bien incluent : * Un **balcon** exposé Sud-Est * Une **cave** * Une résidence sécurisée avec gardien * Porte blindée * Chauffage collectif et eau chaude individuelle au gaz * Calme assuré côté cour

Situé à Boulogne-Billancourt, vous bénéficierez d'un accès facile aux commodités : métro L.9 Marcel Sembat à 15 min à pied, Tram T2 "les Moulineaux" à 9 min à pied, et tous les commerces du boulevard Jean Jaurès à proximité. Les établissements scolaires (crèche, écoles maternelle et élémentaire) sont également proches. Profitez des berges de Seine, des parcs et des infrastructures sportives (piscine, patinoire) à quelques minutes. Le centre commercial "les Passages" est accessible en 10 min en bus.