Studio lumineux avec extérieur, idéalement situé

Découvrez ce charmant studio de **25 m²** dans une future résidence de standing à Saint-Vincent-de-Paul, Nouvelle-Aquitaine. Idéal pour un premier achat ou un investissement, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique.

L'appartement se compose d'une entrée fonctionnelle menant à une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, donnant sur un **agréable extérieur de 7 m²** exposé Est. La disposition optimisée offre un espace de vie confortable pour un studio.

* **Surface habitable : 25 m²** * **Extérieur : 7 m²** * Exposition : Est * Normes RT2012 / RE2020 / HQE * Frais de notaire réduits * Faibles charges de consommation énergétique * Dispositif fiscal avantageux potentiellement applicable

Situé à Saint-Vincent-de-Paul, vous bénéficierez de la proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. La résidence, de standing, promet un environnement de qualité. La livraison est prévue pour **courant 2026**.