Instapklaar 4-kamer appartement met fantastisch uitzicht!

Dit prachtige, instapklare 4-kamer appartement van circa **104m²** op de 6e verdieping biedt een adembenemend uitzicht over het groen van het Ommoordse Veld richting de Rotte. Gelegen in een goed onderhouden appartementengebouw in een rustige en groene woonwijk, is dit de perfecte plek voor wie rust zoekt met de natuur letterlijk aan de achterdeur, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers.

Het appartement is in **2020 volledig gemoderniseerd** met een nieuwe keuken en sanitair, gestucte muren, plafonds en smaakvol schilderwerk. De vloeren zijn voorzien van laminaat. In 2025 worden de kozijnen vervangen door nieuwe houten kozijnen met HR AA+ glas, wat bijdraagt aan een uitstekend energielabel **A**.

**Interieur:** * **Woonkamer:** Een riante en lichte woonkamer van ca. 45m², verdeeld in een zit- en eetgedeelte. * **Keuken:** Nette en moderne keuken (2020) met diverse inbouwapparatuur. * **Slaapkamers:** Drie slaapkamers van ca. 13m², 9m² en 6,5m². * **Badkamer:** Nette badkamer (ca. 4m²) met douche, dubbele wastafel en bidet.

**Voorzieningen:** * **Balkon:** Zonnig balkon op het zuiden met uitzicht. * **Lift:** Aanwezig in het gebouw. * **Berging:** Eigen, afgesloten berging op de begane grond. * **Parkeren:** Ruime gratis parkeergelegenheid voor de deur, inclusief oplaadpunten voor elektrische auto's. * **Verwarming:** Blokverwarming, warm water middels boiler.

**Locatie:** Gelegen nabij winkelcentra Hesseplaats, Binnenhof en Alexandrium. Uitstekende verbindingen met het centrum van Rotterdam via metrohalte Romeynshof en met de Randstad via station Rotterdam Alexander. De nabijheid van de Rottemeren en Zevenhuizerplas biedt volop recreatiemogelijkheden. De VvE bijdrage bedraagt circa **€ 320,- per maand**.