Starterswoning in Graauw: Zonnig, Instapklaar en Energiezuinig!

Deze charmante tussenwoning in Graauw, gelegen aan een rustige straat, biedt een uitstekende kans voor starters.

**Ruime en Lichte Woonkamer** De doorzonwoonkamer van **25,5 m²** geniet van veel natuurlijk lichtinval. De woning beschikt over een hal met toilet, een praktische trapkast en meterkast. De keuken is voorzien van een keukenblok met bovenkasten en biedt ruimte voor een elektrisch kooktoestel. De CV-ketel (Intergas HR 2022) bevindt zich eveneens in de keuken, die tevens toegang biedt tot de achtertuin.

**Comfortabele Eerste Verdieping** Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers** (5.9, 12.6 en 12.6 m²) en een badkamer met inloopdouche en wastafel. Een vlizotrap leidt naar de bergzolder.

**Duurzaam en Energievriendelijk** De woning is voorzien van **houten kozijnen met HR glas** en is volledig geïsoleerd sinds 1986. Met **6 zonnepanelen** op het dak en een energielabel **A**, zijn de energiekosten laag. De verwarming en warm water worden verzorgd door een jonge HR combiketel (Intergas HR 2022). De achtertuin, gelegen op het **zuiden**, is bereikbaar via de achterzijde en beschikt over een stenen berging van **7 m²**.

**Locatie en Bijzonderheden** Gelegen aan een rustige, niet-doorgaande straat in Graauw, Zeeland. Deze woning wordt verkocht door Woongoed Zeeuws-Vlaanderen met specifieke voorwaarden voor starters tot 35 jaar die de woning zelf gaan bewonen.