Sfeervolle tussenwoning met 5 kamers en zonnige tuin

Ontdek deze charmante, lichte en goed onderhouden tussenwoning uit 1957, gelegen aan een rustig plantsoen in het kindvriendelijke Bilthoven. Met een royale woonoppervlakte van **122 m²** en een perceel van **184 m²**, biedt deze woning volop ruimte en woongenot.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer, voorzien van een sfeervolle erker, een houtkachel en een parketvloer. De open keuken is uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een combi-oven, inductiekookplaat en vaatwasser. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken heeft u toegang tot het terras.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met een balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, wastafel en toilet.

De tweede verdieping is in 2019 voorzien van een dakkapel over de gehele breedte, wat resulteert in een ruime, goed geïsoleerde (werk)kamer. De voorzolder biedt plaats aan de wasmachine en CV-ketel.

**Voorzieningen** * Perceeloppervlakte: **184 m²** * Woonoppervlakte: **122 m²** * Energielabel **B** * Geheel voorzien van dubbele beglazing, vloerisolatie (2016), dakisolatie (2019), spouwmuurisolatie (2025) en 7 zonnepanelen (2020) * Zonwering aan de achterzijde * Tuinligging op het **zuiden** * Stenen schuur met elektra * Glasvezelaansluiting aanwezig

**Locatie** De woning is gelegen op een autoluwe en kindvriendelijke locatie, nabij winkels, scholen, bossen en sportfaciliteiten. Het Utrecht Science Park is snel bereikbaar, evenals het NS-station Bilthoven voor een snelle verbinding naar Utrecht Centraal en Amersfoort. Geniet van de rust en de nabijheid van natuur, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn.