Duurzame en lichte tussenwoning in Baarn met zonnepanelen!

Welkom in deze uitstekend onderhouden en lichte tussenwoning aan de Pompstraat 1-A in het charmante Baarn. Deze **duurzame woning** uit 1986 is in 2019 volledig gemoderniseerd en opnieuw ingedeeld, waarbij er sindsdien nog diverse verbeteringen zijn doorgevoerd. Met een woonoppervlakte van **96 m²** en een perceeloppervlakte van **118 m²** biedt deze woning comfortabel wonen in een rustige, verkeersluwe straat met alleen bestemmingsverkeer.

De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer en een open keuken van totaal circa 31 m². De moderne keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en koelkast. Vanuit de woonkamer, gelegen aan de achterzijde, heeft u toegang tot de diepe achtertuin met twee zitjes en een vrijstaande houten berging. De tuin biedt veel privacy en is voorzien van een slimme opbergplek voor kliko's.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (ca. 14 m² en 13,5 m²) en een moderne badkamer met inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot een breed balkon van circa 4 m². De tweede verdieping is een ruime zolder met een hoge nok (2.96m), voorzien van een dakvenster, wasmachineaansluiting en veel bergruimte. Deze ruimte is eenvoudig om te bouwen tot extra slaapkamers.

**Bijzonderheden:** * **Energielabel A** met 5 zonnepanelen (2021) * Grotendeels kunststof kozijnen met HR+++ glas (2025) * Bodem- en vloerisolatie (2023) * Volledig gemoderniseerd in 2019 (keuken, badkamer, toilet, CV-ketel, etc.) * Heerlijke voor- en achtertuin met balkon en vrijstaande houten berging * Zeer centraal gelegen nabij winkels, scholen, bos en uitvalswegen * Bouwjaar: 1986 * Woonoppervlakte: 96 m² * Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): 10 m² * Externe bergruimte (houten berging): 5 m²

De woning is gelegen in de populaire Oude Oosterhei buurt, op loopafstand van het centrum van Baarn met winkels en gezellige terrasjes. Het uitgestrekte bosgebied en de uitvalswegen naar Amsterdam en Utrecht zijn eveneens nabij. De treinverbindingen zijn uitstekend.