Moderne, energiezuinige 5-kamer eengezinswoning met uitbouw

Deze **uitgebouwde tussenwoning** in de geliefde wijk Aa-landen in Zwolle biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. De woning is recent gemoderniseerd en verduurzaamd, wat resulteert in een **energielabel A** dankzij de **12 zonnepanelen**, warmtepomp en uitstekende isolatie.

**Interieur** De begane grond is aanzienlijk vergroot door een riante uitbouw uit 2022, wat zorgt voor een **lichte en open leefruimte**. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. De open keuken aan de voorzijde is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer aan de achterzijde eenvoudig op te splitsen is tot een vierde slaapkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping biedt een voorzolder met wasaansluitingen en een vierde slaapkamer met dakkapel.

**Voorzieningen** - **Uitbouw gerealiseerd in 2022** - **12 zonnepanelen** - Warmtepomp en boiler voor verwarming en warm water - Vloerverwarming op de begane grond - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Nieuwe schuur (2024) - Dakkapel op de tweede verdieping - Veel privacy biedende achtertuin op het zuidoosten

**Locatie** Gelegen aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer in de groene en waterrijke wijk Aa-landen. U wandelt of fietst vrijwel direct het buitengebied in, met de Wijde Aa op steenworp afstand. Voorzieningen zoals winkelcentrum De Dobbe, scholen en sportverenigingen zijn eenvoudig bereikbaar, evenals diverse uitvalswegen. De wijk staat bekend om haar kindvriendelijke woonklimaat met vele speelplekken.