Ruime 2/1-kap woning met garage en tuin aan het kanaal

Ontdek deze charmante 2/1-kap woning, gelegen aan de rand van Dedemsvaart met een **prachtig vrij uitzicht** over het Ommerkanaal. Met een royale woonoppervlakte van **142 m²** en een perceel van **315 m²**, biedt deze woning veel leefruimte en privacy.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte Z-woonkamer met een straatgerichte zithoek en een tuingerichte eethoek. De halfopen keuken is voorzien van een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Op de begane grond vindt u tevens een hal, toilet, meterkast en een hobbyruimte met toegang tot de aangebouwde garage. De eerste verdieping telt **drie ruime slaapkamers**, waarvan één met een kastenwand, en een complete badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, wandcloset en vloerverwarming. De tweede verdieping is een royale zolder met de cv-ketel en wasmachineaansluiting, met de **mogelijkheid voor een extra kamer**.

**Voorzieningen:** * **Royale woonoppervlakte van 142 m²** * Perceel van 315 m² * Aangebouwde garage met keukenblok en wateraansluiting * Grote achtertuin met houten berging en overkapping * Mogelijkheid voor extra kamer op zolder * Energielabel C * Bouwjaar 1982, verbouwd in 1994

**Locatie:** Gelegen in een rustige, geliefde woonomgeving aan de rand van Dedemsvaart. Geniet van het vrije uitzicht over het Ommerkanaal. De woning ligt **gunstig ten opzichte van het sportpark, het centrum en scholen**, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn.