Елферінксвеґ 65

Prisma Era Makelaars Enschede, нагороджений Funda як Top маклер 2025 регіону Твенте, з радістю представляє вам: Elferinksweg 65, Enschede.

Перше, що я подумав, коли побачив цей будинок: Який чудовий будинок! Деякі будинки мають таке приємне відчуття, що ти хочеш пройти через них сам собі. Спочатку тиха кутова розташування з переднім садом. Потім еркер, який робить вітальню світлою і дружньою. Далі кухня-гостина, де готувати, їсти і довго сидіти за столом відчувається логічно. І коли ти виходиш у сад через розсувні двері, ти точно розумієш, чому цей будинок так гармонійно влаштований.

Це будинок, який просто добре справляється зі своїм завданням. З теплою житловою зоною, сучасною зеленою кухнею, ванною кімнатою (2024 року) на першому поверсі, трьома спальнями на другому поверсі та повноцінним мансардним поверхом. Практично там, де потрібно, атмосферно там, де можна, і здивуюче повним завдяки розумному плануванню. Додайте кутове розташування, сад ззаду та всі зручності поблизу, і ви отримаєте житло, яке не кричить про увагу, але точно торкається правильної струни.

Гарантія Вже є будівельний звіт, тому немає несподіванок. Лише гарантія. Цей звіт складений незалежним оцінювальним бюро. Таким чином, ви одразу знаєте, з чим матимете справу. До огляду ми надішлемо вам звіт, щоб ви могли повністю інформованими прийти оглянути цю гарну квартиру.

Експертний погляд Наш агент з нерухомості Роб Венінк каже: «Це, що мене приваблює в цій квартирі, це те, що простори справді розумно використані. Кухня-гостина, ванна кімната на першому поверсі, три кімнати на другому поверсі та характерний піддашок роблять будинок повністю завершеним».

Розташування Яка ваша улюблена супермаркет? Велика ймовірність, що вона знаходиться поруч. На вулиці Elferinksweg 65 ви живете в такому місці, де щоденний комфорт майже побудований навколо вас. Jumbo, Albert Heijn, Dirk і M&J Supermarkt знаходяться поруч. Для покупок, швидкого візиту до Kruidvat або Action, відвідування пекарні, Primera або одного з інших магазинів поблизу вам ніколи не потрібно буде далеко від дому. А потім ви можете подумати: чи живу я тут переважно для покупок? Ні, звісно, що ні. Бо, крім усіх практичних зручностей, поблизу також знаходиться Народний парк, гарне місце для прогулянки, бігу або просто зелені навколо. І оскільки Народний парк знаходиться так близько до центру, ви також легко дістаєтеся до веселощів Енсхеде на велосипеді. Медичні установи та спортивні об'єкти також знаходяться в околицях, що робить район приємним і повним. Паркування можна легко на вулиці, а з автобусною зупинкою за кілька будинків, ви також швидко вирушаєте на громадському транспорті. Виїзні дороги також знаходяться поруч, що дозволяє вам легко їхати в інші частини Енсхеде, на A35 або в навколишні місця.

Розподілення житла

Перший поверх: Через аккуратний і переважно вимощений передній двір ви потрапляєте до вхідних дверей цього кутового будинку. Ви входите в прихожу, де знаходиться електрощит, сходи на другий поверх і двері до вітальні. Складне скляне двері одразу створюють атмосферну першу враження і формують гарний перехід до житлового простору. Вітальня виглядає тепло і дбало, також завдяки паркету, який простягається по всій житловій зоні. З боку вулиці еркер забезпечує гарне освітлення і затишне місце з видом на вулицю. Вітальня плавно переходить в відкриту кухню-голівку з боку дворика. Кухня має сучасний вигляд з довгою лінією і достатньо місця для шаф. М'який зелений колір фасадів надає приміщенню свіжого, природного вигляду і одночасно додає життєвості в цілому. Кухня обладнана різною вбудованою технікою, включаючи індукційну плиту, витяжку, духовку, мікрохвильову піч, холодильник, морозильник і посудомійну машину. Є багато місця для великого стільного набору, тому це справді центральне місце в будинку для спільного приготування їжі, їжі і розмов. Під сходами знаходиться також зручна вбудована шафа, ідеальна для запасів або побутових речей. Через розсувні двері ви виходите з кухні безпосередньо в сад, що в гарні дні автоматично розширює житловий простір. Якщо ви пройдете в кінець кухні, ви потрапите в сучасну ванну кімнату на першому поверсі. Її оновлено в 2024 році і повністю обладнано душевою кабіною, підвісним туалетом, умивальником і дизайнерським радіатором. Це практичне і комфортне доповнення до першого поверху, виконане стильно і обладнано все необхідне.

1-й поверх: На першому поверсі коридор веде до трьох спалень. Поверх виглядає аккуратно і опрятно, що надає приміщенням спокійну атмосферу і дозволяє легко влаштовувати їх за власним бажанням. Найбільша спальня розташована з переднього боку і має приємну, грайливу планировку завдяки кутовому розташуванню і кількома вікнами. Таким чином, денне світло красиво проникає всередину, а кімната виглядає просторою і відкритою. Тут достатньо місця для великого подвійного ліжка, і при цьому залишається місце для шаф, зручного куточка для сидіння або, як видно на фотографіях, для стола. З заднього боку розташовані ще дві спальні. Однією з них є трохи компактніша, але завдяки високому вікну до підлоги вона все одно виглядає світлою і просторою. Це робить кімнату дуже підходящою як дитяча кімната, робоча кімната або гостьова кімната. Інша кімната зараз використовується як гардеробна, але також може служити додатковою спальнею, хобі-кімнатою або тихою робочою зоною. Таким чином, цей поверх надає гарну гнучкість для різних побутових потреб.

2-й поверх: Другий поверх досягається за допомогою стаціонарних сходів і зразу вражає високим дахом і видимими дерев'яними балками. Ці балки надають приміщенню характеру і роблять поверх сферичним місцем з власною атмосферою. Через дахове вікно вливається багато денного світла, тому чордак не тільки практичний, але й приємний на відчуття. Поверх великий і пропонує багато можливостей. Є місце для шаф, додаткового сховища і сушарки для одягу. Також цей поверх можна використовувати як хобі-кімнату, робочу кімнату або додаткову спальню, в залежності від ваших потреб. Схилі лінії даху і дерев'яна конструкція створюють теплу, характерну атмосферу, тоді як відкритий план дає багато свободи. Отже, це приємний додатковий поверх, де можна зберігати речі, працювати або проживати — все це можливо.

Сад: Задній сад можна досягти кількома способами: через розсувні двері з кухні та через ворота з боку будинку. Це робить сад не тільки зручним у використанні, але й практичним для велосипедів, садових речей або коли ви хочете легко потрапити на задній двір. Біля самого будинку знаходиться великий терас, де достатньо місця для столового набору або затишного куточка для відпочинку. Далі терас переходить у зелену ділянку з газоном і рослинністю по краях. Дерев'яні паркани забезпечують захист і приватність, тоді як зелень надає саду спокійний і дружній вигляд. Таким чином створюється приємна баланс між легкістю у догляді та атмосферою. З боку знаходиться накриття/склад, ідеальне для зберігання велосипедів, садових речей або інструментів.

Ознайомтесь з додатковою інформацією: Зацікавлені? Завантажте брошуру та відвідайте унікальний веб-сайт житла: Elferinksweg65.nl. Там ви знайдете додаткову інформацію та всі важливі документи про це житло. Це просто як додаткова послуга від Prisma ERA Makelaars. Недарма наш девіз: Сильний завдяки обслуговуванню!

Характеристики: - Рік побудови: 1935 - Площа ділянки: 155 м² - Житлова площа: 91 м² - Зовнішній простір, прикріплений до будівлі: 5 м² - Об'єм: 324 м³ - Енергоетикетка: D - Сад: Розташований на південному сході - Ізоляція: Частково HR++ скло, ізоляція підлоги на першому поверсі та ізоляція даху - ЦВ: Intergas (2016, власність)

* Малюнки, розміри, площі та об'єми є орієнтовними; вони не можуть бути основою для вимог. * У купчій угоді вказується 10% заставна сума або банківська гарантія.