Ruime Eengezinswoning met Zonnepanelen in Groene Omgeving

Deze ruime eengezinswoning, gelegen op **De Eese 44 in Almelo**, biedt een rustige woonomgeving met veel parkeergelegenheid.

De woning beschikt over een lichte en royale woonkamer met een open keuken aan de voorzijde. Via een openslaande deur in de achtergevel bereikt u de zonnige achtertuin op het zuiden, die ook via een achterom toegankelijk is. De begane grond omvat tevens een hal met toilet, vernieuwde meterkast, trapopgang en een aangebouwde stenen berging met ruimte voor fietsen en opslag, waar ook de omvormer van de zonnepanelen zich bevindt.

Op de eerste verdieping bevinden zich **drie ruime slaapkamers** en een badkamer met douche en tweede toilet. De riante zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, is voorzien van een dakraam, wasmachineaansluiting en CV-opstelling (Intergas combi-ketel, bouwjaar 2016). Deze ruimte biedt potentie voor een **vierde slaap- of logeerkamer**.

**Bijzonderheden:** * Bouwjaar: **1975** * Energielabel: **C** * 6 zonnepanelen aanwezig * Gelegen nabij winkelcentrum, scholen en in een groene omgeving * Woning kan naar eigen smaak gemoderniseerd worden * Perceeloppervlakte: **98 m²** * Woonoppervlakte: **98 m²** * Aantal kamers: **6+**

De woning wordt verkocht met enkele voorwaarden vanuit de woningstichting, waaronder een zelfbewoningsplicht van minimaal 5 jaar en een vaste notaris. De overdracht dient uiterlijk op 31 juli 2026 plaats te vinden. De wijk Schelfhorst is ideaal voor gezinnen en starters, met voorzieningen zoals winkelcentrum De Schelfhorst, sportclubs en basisscholen op loopafstand. Het centrum van Almelo is binnen 15 fietsminuten bereikbaar.