Walstro 2

Levensloopbestendige woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond! Richtprijs € 425.000,- k.k.

Ben je op zoek naar een comfortabele woning waar gelijkvloers wonen mogelijk is, maar waarbij je ook beschikt over extra slaapkamers en ruimte? Dan is deze verzorgde woning in het gezellige Abbekerk zeker een bezichtiging waard. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, twee extra slaapkamers op de verdieping, een vrijstaande garage en een zonnige tuin op het oosten biedt deze woning veel mogelijkheden voor zowel starters, gezinnen als senioren.

De woning beschikt over een lichte woonkamer met een open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime slaapkamer en een complete badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en witgoed aansluiting. Ook is er een serre, die zorgt voor extra wooncomfort en een prettige verbinding met de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een praktische bergkast met de c.v. opstelling. Eén van de slaapkamers beschikt over een eigen wastafel.

De achtertuin is gelegen op het noordoosten en vormt een fijne plek om van de ochtend- en middagzon te genieten. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande garage voorzien van elektra en een elektrische garagedeur.

Ook de ligging is bijzonder aantrekkelijk: in een rustige straat met alle voorzieningen van Abbekerk om de hoek, zoals de basisschool, het openluchtzwembad en de supermarkt. Dankzij de gunstige ligging nabij de A7 bereik je Amsterdam binnen circa 30 minuten, terwijl het bruisende centrum van Hoorn op slechts 10 minuten rijafstand ligt.

Kortom: een heerlijke plek om comfortabel te wonen, nu én in de toekomst.

Kenmerken Bouwjaar: 1995 Perceeloppervlak: 296m2 Woonoppervlak: ca. 97m2 Externe bergruimte: ca. 17m2 Overige inpandige ruimte: 8m2 Inhoud: ca. 376m3 Energielabel: B Verwarming: Vaillant CV-ketel (bouwjaar 2023) Ligging achtertuin: noordoost

Indeling Begane grond: voor-entree, hal, meterkast, trapopgang, toiletruimte v.v. staand toilet en fonteintje, woonkamer, open keuken met als inbouwapparatuur inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer, 1 slaapkamer, badkamer met hangtoilet, wastafel en inloopdouche, serre en garage achter in de tuin. 1e verdieping: overloop, vaste kast met opstelling van de cv-ketel en twee slaapkamers, waarvan één voorzien van een wastafel.