Instapklare hoekwoning met 12 zonnepanelen in Herpen

Ontdek deze instapklare hoekwoning aan de Engelbeemd 11 in het rustige Herpen, Noord-Brabant. Met een **woonoppervlakte van 120 m²** en een perceel van **208 m²**, biedt deze woning uitstekende leefruimte en comfort.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een royale, lichte woonkamer die naadloos aansluit op de open keuken aan de voorzijde. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en biedt volop werkruimte met een vrij uitzicht. Op de begane grond vindt u tevens een praktische bijkeuken. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, met uitzondering van de bijkeuken. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een complete, moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en toilet. De tweede verdieping is ingericht als een vierde slaapkamer en biedt extra opbergruimte, ideaal als werkplek of hobbykamer. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger.

**Duurzaamheid en Kenmerken** Deze woning blinkt uit in duurzaamheid met een **energielabel A**, **12 zonnepanelen**, een zonneboiler en airconditioning, wat resulteert in lagere energielasten. De woning is volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en HR++ glas. De bouw is van **2013**, wat zorgt voor moderne constructie en afwerking. De woning is voorzien van rolluiken aan de achterzijde en glasvezel voor snel internet.

**Buiten en Locatie** De onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen is voorzien van een sfeervolle overkapping en een houten berging. Via de achterom is er toegang tot een kleinschalig parkeerterrein. Gelegen in een jonge, rustige woonwijk aan de rand van Herpen, geniet u van directe toegang tot de natuurlijke omgeving en de bossen van Herperduin. Dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt en basisschool zijn op fietsafstand. De woning ligt gunstig ten opzichte van de A50 en A59, met goede verbindingen naar steden als Oss en Nijmegen.

**Financieel** De vraagprijs voor deze instapklare hoekwoning is **€ 475.000,- k.k.** De aanvaarding is in overleg. De woning is volledig eigendom.