Royale hoekwoning met garage en zonnepanelen in Weert

Ontdek deze keurig onderhouden hoekwoning, ideaal gelegen in een rustige en ruim opgezette straat in de gewilde wijk Molenakker te Weert. Met een woonoppervlakte van **115 m²** en een perceeloppervlakte van **circa 200 m²** (schatting, exacte meting volgt), biedt deze woning veel leefruimte en comfort.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer met een halfopen keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de begane grond vindt u tevens een toiletruimte. De eerste verdieping telt momenteel twee ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren. De zolderverdieping biedt eveneens potentie voor een extra (slaap)kamer en is voorzien van een Velux dakraam en airconditioning. De woning is grotendeels voorzien van **kunststof kozijnen met isolerende beglazing** en rolluiken.

**Comfort en Duurzaamheid** Deze woning is uitstekend geïsoleerd (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie) en wordt verwarmd middels een efficiënte airconditioning, wat resulteert in een **laag gasverbruik**. Bovendien zijn er **10 zonnepanelen (2021)** geplaatst, wat bijdraagt aan een lagere energierekening. De woning is voorzien van airconditioning op meerdere verdiepingen.

**Buiten en Garage** Geniet van de royale achtertuin met een uitstekende zonligging. Direct aan de woning bevindt zich een groot overdekt terras, ideaal voor lange zomeravonden. De tuin is fraai aangelegd met diverse borders en een tweede overdekt terras achterin de tuin. De woning beschikt over een **ruime garage** met eigen oprit, die plaats biedt aan één auto.

**Locatie** De woning is gelegen in een zeer rustige en kindvriendelijke woonomgeving nabij het centrum van Weert. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen en het openbaar vervoer (NS-station), zijn op loopafstand bereikbaar. De uitvalswegen naar de A2 (richting Eindhoven en Maastricht) zijn eveneens goed bereikbaar, waardoor belangrijke werklocaties zoals Brainport en ASML binnen circa 30 minuten te bereiken zijn.