Ruime halfvrijstaande woning met garage en zonnige tuin

Ontdek deze charmante halfvrijstaande woning gelegen aan de Bramertweg 24 in het rustige en kindvriendelijke Urmond. Met een woonoppervlakte van **105 m²** en een perceel van **235 m²**, biedt deze woning uitstekende leefruimte en een heerlijke zonnige tuin op het zuidwesten.

**Interieur** De woning beschikt over een ruime doorzonwoonkamer met veel natuurlijke lichtinval. De aanbouw aan de achterzijde, met een speels niveauverschil, is perfect als eetkamer en biedt direct toegang tot de tuin. De functioneel ingerichte open keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers van circa 12 m², 7 m² en 6 m², en een nette badkamer met douche, zwevend toilet en wastafel. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt twee extra ruimtes, waaronder een bergzolder en een multifunctionele ruimte die geschikt is als extra slaapkamer of kantoor.

**Kenmerken** * **Bouwjaar 1982**, aanbouw gerealiseerd in 1998 * **Inpandige garage met verdieping**, ideaal voor hobby of werk * **Vloerverwarming** in aanbouw, keuken en garage * **Zonnige tuin op het zuidwesten** met overdekt terras en achterom * **Energielabel C** * CV-installatie: Atag-ketel uit 2023 (huur)

**Locatie** Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met diverse voorzieningen zoals basisscholen, een supermarkt en sportverenigingen in de nabije omgeving. De bereikbaarheid richting uitvalswegen, evenals de Belgische en Duitse grens, is uitstekend.