Karakteristiek Jaren '30 Huis met 5 Slaapkamers in Kerkrade

Ontdek deze charmante, perfect onderhouden halfvrijstaande woning aan de Singelweg 60 in Kerkrade. Dit sfeervolle jaren '30 huis biedt een royale leefruimte en is gelegen op een rustige, geliefde locatie in de wijk Terwinselen, tegenover de Botanische Tuin en nabij scholen en winkels.

**Indeling:** De woning beschikt over een gedeeltelijk onderkelderd souterrain met twee keurige ruimtes voor provisie en opslag, inclusief wasmachineaansluiting. De begane grond verwelkomt u met een hal, een ruime woonkamer met schouw en kachel, en een stijlvolle leefkeuken (bj. **2022**) met moderne apparatuur. Aangrenzend vindt u een bijkeuken met C.V.-installatie en een recent vernieuwde toiletruimte (2022). De zonnige, omsloten tuin biedt veel privacy en is voorzien van gazon, bestrating en meerdere overdekte terrassen.

**Interieur:** Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, aparte douche en dubbele wastafel. De tweede verdieping telt nog eens drie slaapkamers, allen met dakkapel, en een bergzolder die via een trapladder bereikbaar is.

**Voorzieningen:** * **5 slaapkamers** * Moderne keuken (bj. **2022**) * **14 zonnepanelen** (eigendom) * Grotendeels dubbele beglazing, gedeeltelijk glas-in-lood met voorzetramen * Spouwmuur- en dakisolatie * Hardhouten kozijnen met grotendeels rolluiken * C.V.-combi-installatie HR (2016) * Vrijstaande garage met elektrische sectionaalpoort * Royale tuin met optimale privacy

**Locatie:** Gelegen in de groene wijk Terwinselen, met directe nabijheid van de Botanische Tuin. Scholen en winkelvoorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende balans tussen rust en gemak.