Instapklaar 3-kamer appartement in bruisend centrum Kerkrade!

Ontdek dit **instapklare 3-kamer appartement** gelegen op een unieke locatie in het levendige centrum van Kerkrade. Dit moderne appartement, gelegen op de tweede verdieping, biedt **woonoppervlakte van circa 96m²** en is perfect voor wie op zoek is naar een woning met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, restaurants en openbaar vervoer bevinden zich letterlijk om de hoek.

**Interieur en Indeling:** Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met veel natuurlijk lichtinval, die is ingedeeld in een gezellige zitruimte en een eetgedeelte. De keuken is modern en praktisch ingericht met hoogwaardige apparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, oven en een koelkast met vriesvak. Verder telt het appartement één ruime slaapkamer. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douche, ligbad en wastafel. Een separate opbergruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en de CV-installatie, evenals een apart betegeld toilet met fontein, maken het comfort compleet. Via de woonkamer is er toegang tot het **overdekte balkon**.

**Voorzieningen en Kenmerken:** * **Bouwjaar 1998** * Woonoppervlakte ca. **96m²** * Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing * Eigen kelderberging * Gemeenschappelijke ontvangsthal met **lift** * VvE bijdrage: € **201,42** per maand * Overdekte parkeeroptie op loopafstand (huur)

**Locatie:** Gelegen in het bruisende centrum van Kerkrade, biedt dit appartement een ongekend gemak. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, supermarkten en diverse horecagelegenheden, zijn op loopafstand bereikbaar. De uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de nabijheid van belangrijke uitvalswegen zorgen voor een goede bereikbaarheid van omliggende steden en regio's. Geniet van het stadsleven met alle gemakken binnen handbereik.