Uniek Landhuis met Paardenfaciliteiten en Ruim Perceel

Dit uitzonderlijk sfeervolle landhuis, gelegen op een royaal perceel van **5.510m²** in het landelijke Midwolde, biedt een unieke kans voor paardenliefhebbers, hobbyboeren of voor dubbele bewoning. De woning beschikt over **3 slaapkamers en een badkamer op de begane grond**, met de mogelijkheid voor een kangoeroewoning of B&B. Het perceel is compleet uitgerust met een fraaie tuin, vijver, diverse terrassen, een broeikas, een gedraineerde rijbak met LED-verlichting (2023), een schuilstal met paddock, en een **multifunctioneel bijgebouw van circa 70m²** dat kan dienen als schuur, garage of feestruimte.

De indeling van de begane grond omvat een L-vormige woonkamer en keuken van circa 31m², een hoofdslaapkamer van 16m² met een grote inloopkast en een luxe badkamer (2025) met vloerverwarming en inloopdouche. De moderne keuken (2023) is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Verder zijn er op de begane grond een bijkeuken met witgoedaansluitingen, een luxe toilet (2023), twee extra slaapkamers (circa 14m² en 8m², waarvan één met kitchenette), en een centrale achter-entree-hal.

Op de eerste verdieping bevindt zich een gezellige zolderkamer van 12m². De woning is energiezuinig met **12 zonnepanelen**, muur-, dak- en vloerisolatie, grotendeels kunststof kozijnen met HR+ glas, en een rieten dak dat in 2023 is onderhouden. Het energielabel C houdt nog geen rekening met de recente isolatie- en energiebesparende maatregelen.

Gelegen in het prachtige coulisselandschap van het Westerkwartier, tussen Leek en Zuidhorn, biedt deze locatie een oase van rust met behoud van uitstekende bereikbaarheid. De dorpen Leek en Zuidhorn bieden een compleet scala aan voorzieningen, waaronder winkels, scholen, sportfaciliteiten en gezondheidscentra. De **A7 is slechts enkele minuten verwijderd**, wat zorgt voor een snelle verbinding met Groningen en Amsterdam.